上海住宅全面禁用玻璃幕墻 

   江蘇無立柱干掛石材不得高于30米

      杭州會對玻璃幕墻說不嗎

 

     “今天應(yīng)該戴頭盔出門的……路上各種不明物體掉下來?！迸_風(fēng)?？麃硪u，有人在微博上如此調(diào)侃。這固然是句玩笑話，但飛來橫禍并非不會發(fā)生。近日，上海一實習(xí)女護士在路上被從天而降的玻璃砸中，面部多處受傷。但也許再過幾年，這樣的事故在上?？赡軙p少，因為上海已出臺《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》，其中禁止在住宅立面采用玻璃幕墻。浙江的另一近鄰江蘇，最近也下發(fā)了《關(guān)于加強我省建筑幕墻管理的通知》，其中表示：嚴(yán)禁建筑外墻石材采用濕貼工藝，無立柱干掛石材高度不得高于30米。

      杭州建筑發(fā)生玻璃幕墻爆裂和掉落已有多起。隨著上海、江蘇對幕墻的嚴(yán)加管控，杭州也有可能對玻璃幕墻說“NO”嗎？

      上海已禁止在住宅中采用玻璃幕墻

      簡單搜索一下，大部分幕墻玻璃爆裂集中在7、8月，夏季天氣炎熱，室內(nèi)外溫差較大，冷熱不均有可能導(dǎo)致玻璃自爆。當(dāng)然，玻璃框架變形、房屋下沉、本身質(zhì)量、結(jié)構(gòu)膠老化等因素，也會導(dǎo)致玻璃出現(xiàn)爆裂。

      今年夏天，雖然杭州沒有出現(xiàn)玻璃掉落傷人事件，但在高樓大廈最多的上海，根據(jù)媒體報道，已經(jīng)接連發(fā)生8起幕墻玻璃自爆事故。而早在幾個月前，上海已開始對玻璃幕墻痛下殺手。

      據(jù)悉，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》(以下簡稱《辦法》)已從今年2月起正式實施。該規(guī)定中對玻璃幕墻的管理部門、禁止采用的范圍、規(guī)劃控制、結(jié)構(gòu)安全性論證、設(shè)計和施工要求、日常維護保養(yǎng)、保修等多個方面進行了詳細(xì)的規(guī)范，對其它城市的幕墻管理非常具有參考意義。其中對7類建筑明確要求禁止采用玻璃幕墻。

      這7類建筑是：住宅；醫(yī)院門診急診樓和病房樓；中小學(xué)校教學(xué)樓；托兒所；幼兒園；養(yǎng)老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程，不得在二層以上采用；在T形路口正對直線路段處。

      據(jù)悉，幕墻設(shè)計年限多數(shù)僅有25年，屬于易更換構(gòu)建。上海建委幕墻辦的張鳴告訴本報記者：“幕墻問題牽涉的不僅僅是單元式的外立面材料，而是一個整體的體系，包括選材、加工、施工、安裝等。”上海因采用玻璃幕墻的大廈和住宅頗多，也出了不少事故，有關(guān)部門希望通過該《辦法》的出臺，防微杜漸。

      江蘇要求無立柱干掛石材不得高于30米

      緊隨上海，就在不久前，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于加強我省建筑幕墻管理的通知》(以下簡稱《通知》)，江蘇的這份文件，雖然沒有像上海那樣嚴(yán)格禁止在住宅中采用玻璃幕墻，但是也有很多的“禁區(qū)”，尤其對石材干掛工藝提高了要求。

      在《通知》中，嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻設(shè)計；明框和半隱框玻璃幕墻外片玻璃應(yīng)采用夾層玻璃、均質(zhì)鋼化玻璃或超白玻璃；外開啟扇應(yīng)有防玻璃脫落的構(gòu)造措施。   

      此外，更是對石材幕墻也做了規(guī)定：對石材幕墻應(yīng)限制其應(yīng)用高度，嚴(yán)禁建筑外墻石材采用濕貼工藝，無立柱干掛石材高度不得高于30米。

      干掛石材在越來越多的住宅小區(qū)出現(xiàn)時，江蘇的這一《通知》無疑是約束了開發(fā)者對石材幕墻的采用。

      該《通知》還提出，建立建筑幕墻專項維修基金，用于建筑幕墻的檢測、維修和更新。

      杭州會出臺類似規(guī)定嗎

      觀察杭州近年來的城市新建筑，玻璃幕墻和干掛石材用得越來越多，尤其是干掛石材，幾乎是“無石材不高檔”。在上海、江蘇相繼出臺嚴(yán)格幕墻管理的規(guī)定后，杭州會不會緊隨其后，也出臺地方性法規(guī)呢？

      相關(guān)部門承認(rèn)了目前建筑風(fēng)險的存在。杭州市建委一位姚姓處長表示，杭州現(xiàn)在住宅、寫字樓大量采用玻璃幕墻、干掛石材等外立面，最長的時間已經(jīng)近20年，安全隱患較大?！艾F(xiàn)在很多多層建筑的粉刷層掉落都會砸傷人，那些石材、玻璃的外立面要是掉下來，那可不得了?！彼f。

      記者了解到，幕墻采用的石材自重一般為80公斤/平方米，玻璃幕墻自重大約在40公斤/平方米，構(gòu)造上，玻璃掉落易碎，石材則是整塊掉落。杭州市建筑設(shè)計研究院設(shè)計一所所長張思平稱：“其實，若幕墻掉落，石材幕墻比玻璃幕墻更危險，然后才是鋁材類的材料?！彼f，現(xiàn)在使用的干掛石材自重較重，被用于百米以上的住宅外立面后，若掉落，加速度驚人，一旦傷到人，后果將不堪設(shè)想。

      據(jù)悉，杭州市的相關(guān)部門也希望杭州能夠出臺幕墻的行政法規(guī)。杭州市建委的姚姓處長認(rèn)為，杭州對于幕墻的管理，主要應(yīng)該完善后期的維修、維護責(zé)任。他提醒說，杭州現(xiàn)在不少建筑已經(jīng)逼近幕墻的設(shè)計年限25年，但目前檢測、維修幾乎都沒有，隱患是非常大的。

      如此隱患，我們也希望杭州會對玻璃幕墻說NO。