相對(duì)于珠三角和長(zhǎng)三角城市群的發(fā)展，京津冀城市群發(fā)展并不快，而且內(nèi)部不平衡現(xiàn)象嚴(yán)重。河北省委、省政府日前出臺(tái)了推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的意見(jiàn)，該省將落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展這一國(guó)家戰(zhàn)略，已經(jīng)提了一二十年的京津冀一體化將邁出實(shí)質(zhì)性步伐，“ 京津冀城市群”有望借此重新盤活

河北省委、省政府日前出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的意見(jiàn)》明確，將打造京津保三角核心區(qū)，做大保定城市規(guī)模，以保定、廊坊為首都功能疏解的集中承載地和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要承載地，與京津形成京津冀城市群的核心區(qū)。沉寂已久的京津冀城市群有望借此重新盤活。

功能輸出：解決北京“城市病”

根據(jù)河北新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，保定市作為畿輔節(jié)點(diǎn)城市，利用地緣優(yōu)勢(shì)，承接首都部分行政事業(yè)單位、高等院校、科研院所和醫(yī)療養(yǎng)老等功能疏解。

“保定承接北京部分行政事業(yè)功能疏解，主要是解決北京‘城市病’的問(wèn)題。由于政治、經(jīng)濟(jì)等城市功能疊加，北京的人口、資源和環(huán)境面臨巨大壓力，急需疏解。 ”北京社科院副研究員姚兵對(duì)上證報(bào)記者表示。

國(guó)家發(fā)改委規(guī)劃司副司長(zhǎng)陳亞軍２５日在接受中國(guó)政府網(wǎng)訪談時(shí)也指出，目前城市群已成為發(fā)達(dá)國(guó)家城鎮(zhèn)化的主體形態(tài)，單個(gè)城市攤大餅式的發(fā)展模式逐漸被摒棄。 “對(duì)于我們國(guó)家來(lái)說(shuō)，也必須走這條道路?！?

陳亞軍說(shuō)，城市群能夠在不降低大城市效率的同時(shí)，防止單一城市片面擴(kuò)張帶來(lái)的“城市病”問(wèn)題，同時(shí)也可避免土地浪費(fèi)、生態(tài)環(huán)境破壞等一系列問(wèn)題。

不過(guò)，提及保定如何進(jìn)行承接，河北大學(xué)一位不愿具名的經(jīng)濟(jì)學(xué)教授對(duì)上證報(bào)記者說(shuō)，“保定要承接北京部分行政事業(yè)功能疏解目前只有初步的想法，后續(xù)肯定還會(huì)制定更詳細(xì)的規(guī)劃。我認(rèn)為，可能有些行政單位會(huì)在涿州設(shè)立辦事處，緩解外地進(jìn)京的壓力?！?

這位教授還指出，河北在承接轉(zhuǎn)移時(shí)，也是需要付出很多成本代價(jià)的，不能被動(dòng)接收，應(yīng)在承接的過(guò)程中主動(dòng)尋求產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

協(xié)同發(fā)展：京津冀城市群發(fā)展并不快

河北省在其新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃中特別強(qiáng)調(diào)“京津冀城市群”，并提出除了保定外，還要利用京津的輻射作用，重點(diǎn)打造多個(gè)“副中心城市”。比如，石家莊圍繞建成京津冀城市群南部副中心城市，唐山圍繞建成東北部副中心城市，將張家口、承德和秦皇島打造成服務(wù)首都的特色功能城市。

“這些新措施或能重新盤活‘京津冀城市群’這盤棋?！焙颖贝髮W(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院一位學(xué)者對(duì)記者表示，“京津冀一體化已經(jīng)提了一二十年，但相對(duì)于珠三角和長(zhǎng)三角城市群的發(fā)展，京津冀城市群發(fā)展并不快，而且內(nèi)部不平衡現(xiàn)象嚴(yán)重?！?

從人均ＧＤＰ來(lái)看，２０１２年北京和天津分別達(dá)到１４０２７．１３美元和１５１２９．０４美元，而河北省僅為５８３８．９５美元，不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于京津兩市，甚至低于同期全國(guó)平均水平（６０９４美元）。河北省的城市規(guī)模及其經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與京津兩市之間存在很大的差距。

“現(xiàn)在河北正在借力京津?qū)χ苓叺貐^(qū)的輻射作用，縮小差距，爭(zhēng)取京津冀協(xié)同發(fā)展，這也符合國(guó)家戰(zhàn)略要求?！鄙鲜鰧W(xué)者說(shuō)。

對(duì)于未來(lái)京津冀城市群發(fā)展思路，陳亞軍有非常明確的認(rèn)識(shí)，他指出，“核心是要促進(jìn)中心城市功能升級(jí)，把非核心功能疏散出去，為功能升級(jí)留出空間，周邊地區(qū)在承接功能的過(guò)程中同步升級(jí)，相互間建立起分工協(xié)作和一體化發(fā)展機(jī)制，最終實(shí)現(xiàn)整體優(yōu)化升級(jí)?！?

按此思路，保定承接北京部分行政事業(yè)功能的疏解就是其中重要一步。

產(chǎn)業(yè)機(jī)遇：房地產(chǎn)等行業(yè)將受益

“行政機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位向新城的搬遷，不僅可以帶動(dòng)這些單位就業(yè)人口的遷移，也會(huì)通過(guò)功能疏解帶動(dòng)中心城區(qū)人口向這些新城的遷移與聚集?！?首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)城市學(xué)院首都經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)祝爾娟說(shuō)。

而產(chǎn)業(yè)及人口的遷移對(duì)房地產(chǎn)等行業(yè)來(lái)說(shuō)就意味著新的發(fā)展機(jī)會(huì)。廣發(fā)證券在其最新發(fā)布的研報(bào)中就指出，“在產(chǎn)業(yè)遷移的基礎(chǔ)之上，人口的增加和城鎮(zhèn)化率的不斷提高，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的需求，帶動(dòng)地區(qū)的房?jī)r(jià)和地價(jià)的上漲，為提前布局該區(qū)域、擁有資源的公司帶來(lái)更加豐厚利潤(rùn)空間?！?

而對(duì)于其他的企業(yè)，一方面存在企業(yè)原有土地等資源的升值，另一方面在區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)下，自身盈利能力有望得到進(jìn)一步提高，獲得更廣闊的發(fā)展機(jī)會(huì)。