摘要:

為了促進綠色建筑發(fā)展，提高能源和資源利用效率，推進生態(tài)文明建設，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。

　　天津市綠色建筑管理規(guī)定

　　　總則

　　一、為了促進綠色建筑發(fā)展，提高能源和資源利用效率，推進生態(tài)文明建設，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。

　　二、在本市行政區(qū)域內(nèi)從事與綠色建筑有關的規(guī)劃、建設、運營、評價等活動，以及對綠色建筑活動的監(jiān)督管理和引導激勵，適用本規(guī)定。

　　本規(guī)定所稱綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　綠色建筑等級由低至高分為一星級、二星級和三星級三個等級。

　　三、綠色建筑發(fā)展應當遵循全面推進、突出重點，政府引導、市場推動，因地制宜、經(jīng)濟適用的原則。

　　第四條市和區(qū)人民政府應當將綠色建筑發(fā)展納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，鼓勵和支持綠色建筑技術的研究、開發(fā)、示范和推廣，促進綠色建筑技術進步與創(chuàng)新，全面推動綠色建筑發(fā)展。

　　五、市建設行政主管部門負責本市綠色建筑活動的指導和監(jiān)督管理工作。

　　區(qū)建設行政主管部門按照職責分工，負責本轄區(qū)內(nèi)綠色建筑活動的監(jiān)督管理工作。

　　發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土房管、財政等行政管理部門按照各自職責，做好綠色建筑活動的相關管理工作。

　　六、市和區(qū)人民政府應當從建筑節(jié)能專項資金中安排相應資金用于綠色建筑的技術研發(fā)、推廣應用和獎勵等。

　　　規(guī)劃和建設

　　七、市建設行政主管部門負責編制本市綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃并組織實施。

　　區(qū)建設行政主管部門負責編制本轄區(qū)綠色建筑年度實施計劃并組織實施。

　　八、本市新建政府投資的國家機關、學校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，保障性住房，示范小城鎮(zhèn)，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，應當執(zhí)行綠色建筑標準。其他民用建筑推行綠色建筑標準。

　　鼓勵政府投資建筑和大型公共建筑執(zhí)行二星級以上綠色建筑標準。

　　鼓勵既有建筑改造和工業(yè)建筑執(zhí)行綠色建筑標準。

　　九、對執(zhí)行綠色建筑標準的建設項目(以下簡稱綠色建筑項目)，建設單位編制可行性研究報告或者項目申請報告時，應當明確綠色建筑等級、綠色建筑技術、節(jié)能減排效果等內(nèi)容。項目審批、核準機關應當在建設項目批準、核準文件中明確綠色建筑相關要求。

　　十、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門在辦理建設項目選址意見書或者規(guī)劃條件時，應當就綠色建筑要求征求同級建設行政主管部門的意見。根據(jù)建設行政主管部門意見執(zhí)行綠色建筑標準的建設項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門應當在選址意見書或者規(guī)劃條件中明確綠色建筑相關要求，市土地管理部門應當將綠色建筑相關要求納入國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同。

　　十一、建設單位在進行項目設計、施工招標或者委托設計、施工時應當明確建設工程的綠色建筑等級及相關要求，并根據(jù)綠色建筑等級承擔質(zhì)量保證責任。

　　建設單位不得明示或者暗示設計、施工、監(jiān)理單位違反綠色建筑標準進行設計、施工、監(jiān)理。

　　十二、設計單位應當按照綠色建筑標準和設計深度要求進行設計，在施工圖設計文件中編制綠色建筑專篇，明確綠色建筑等級和相關技術措施。

　　十三、施工圖設計文件審查機構應當對施工圖設計文件是否符合綠色建筑標準進行審查，對不符合綠色建筑標準的，應當退回建設單位進行修改，并書面說明理由。

　　十四、施工單位應當根據(jù)施工圖設計文件和綠色建筑標準編制綠色建筑專項施工方案并組織實施。

　　施工單位在施工中應當采取降低能耗、水耗，減少廢棄物排放，防治噪聲和揚塵污染等措施。

　　十五、工程監(jiān)理單位應當根據(jù)綠色建筑標準和施工圖設計文件，結合綠色建筑專項施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理方案并實施監(jiān)理。

　　十六、建設單位組織竣工驗收，應當對綠色建筑項目是否符合綠色建筑標準進行查驗。

　　建設行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設單位未按照綠色建筑標準組織驗收的，應當責令重新組織竣工驗收。

　　

　　運營和評價

　　十七、綠色建筑的運營應當符合下列要求：

　　(一)節(jié)能、節(jié)水、綠化等管理制度完備；

　　(二)節(jié)能、節(jié)水等設施設備運行正常；

　　(三)供暖、通風、空調(diào)、照明等設備的自動監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，記錄完整；

　　(四)運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物達標排放；

　　(五)分類收集生活垃圾，規(guī)范設置垃圾收集容器。

　　十八、綠色建筑所有權人或者使用權人與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，可以約定載明符合綠色建筑特點的物業(yè)管理內(nèi)容。

　　十九、本市實行綠色建筑評價標識制度。綠色建筑評價標識分為綠色建筑設計評價標識和綠色建筑標識。

　　本市鼓勵綠色建筑項目的建設單位、運營單位申請綠色建筑設計評價標識、綠色建筑標識。

　　二十、綠色建筑項目的設計文件，經(jīng)市建設行政主管部門組織評審，符合國家和本市綠色建筑標準和要求的，應當向社會公示，并按照國家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑設計評價標識。

　　綠色建筑項目投入使用一年后，經(jīng)市建設行政主管部門組織評審，符合國家和本市綠色建筑標準和要求的，應當向社會公示，并按照國家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑標識。

　　二十一、市建設行政主管部門可以委托專業(yè)評價機構對申請綠色建筑評價標識的綠色建筑項目進行專業(yè)評價。

　　第四章引導和激勵

　　二十二、綠色建筑發(fā)展應當因地制宜推廣應用自然通風、自然采光、雨水利用、立體綠化、余熱利用和可再生能源應用等技術。

　　二十三、本市鼓勵綠色建筑規(guī)?；l(fā)展，創(chuàng)建綠色生態(tài)城區(qū)。

　　二十四、本市鼓勵建設被動式超低能耗綠色建筑，推廣裝配式混凝土結構、鋼結構和現(xiàn)代木結構等裝配式建筑。

　　二十五、綠色建筑項目應當優(yōu)先使用綠色建材和設備，鼓勵使用可再生、可循環(huán)的建筑材料。

　　第五章法律責任

　　二十六、對違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　二十七、綠色建筑項目的設計單位未在施工圖設計文件中編制綠色建筑專篇的，由建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　二十八、綠色建筑項目的施工單位未按照綠色建筑標準編制綠色建筑專項施工方案并組織實施的，由建設行政主管部門責令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　二十九、綠色建筑項目的施工圖設計文件審查機構未按照綠色建筑標準對施工圖設計文件進行審查的，由建設行政主管部門責令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　三十、綠色建筑項目的工程監(jiān)理單位未編制綠色建筑監(jiān)理方案并實施監(jiān)理的，由建設行政主管部門責令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　第六章附則

　　三十一、本規(guī)定自2018年5月1日起施行。